محله کادیکوی استانبول کجاست؟ ویدیو مکان های دیدنی + مراکز خرید

محله کادیکوی Kadıköy استانبول که بعضی از مردم آن را با نام قاضی کوی هم می شناسند، در ساحل آسیایی بسفر، درست در جنوب حیدرپاشا قرار دارد. این محله معروف، در دوران بیزانس با نام خالسدون شناخته می‌ شد. امروزه، این منطقه یک مرکز مهم تجاری و حمل و نقل شلوغ و از طرفی یک منطقه مسکونی آسیایی در کلان‌ شهر استانبول است. محله کادیکوی منطقه‌ ای غیر توریستی و متعلق به طبقه متوسط ترک است، با این حال موضوعی که آن را جذاب میکند، این است که این محله دقیقا در نقطه ای از شهر Istanbul قرار دارد که استانبول قدیمی و مدرن به هم می‌ رسند. مردم از هر سنی برای نوشیدن، گپ زدن و خرید از فروشگاه‌ های بی‌ شمار و منحصر به فرد این منطقه به کادیکوی می‌ آیند. در نتیجه قطعا جایی است که ارزش دیدن و چرخیدن را دارد. برای مشاهده این محله جذاب کافی است ویدیو قدم زدن در محله کادیکوی استانبول ترکیه را در ادامه از مجله مهاجرت ببینید.

موقعیت جغرافیایی محله کادیکوی استانبول و مراکز دسترسی مهم

کادیکوی منطقه‌ ای است که در  سمت آناتولی استانبول ترکیه واقع شده. این محله در ساحل دریای مرمره قرار دارد و دریا از غرب و جنوب با آن هم‌ مرز است. کادیکوی یک منطقه مرکزی بوده و از طرفی دیگر یک قطب اصلی مسکونی و تجاری در استانبول به حساب می آید.

فاصله کادیکوی از فرودگاه ها:

• Kadıköy → فرودگاه استانبول (IST): 50-60 کیلومتر (1 تا 1.5 ساعت با ماشین، بسته به ترافیک)
• Kadıköy → Sabiha Gökçen Airport (SAW): 30 کیلومتر (35 تا 50 دقیقه با ماشین)

بیشتر بخوانید: هزینه تحصیل در ترکیه

مراکز خرید معروف کادیکوی:

• آکاسیا آجی‌ بادم: مرکز خرید لوکس + غذاهای لذیذ + سینما (۵ دقیقه تا کادیکوی)
• تپه ناتیلوس: میان رده، جمعیت محلی، مناسب برای خانواده
• پالادیوم آتاشهیر: برندهای درجه یک + طراحی تمیز
• واتر گاردن استانبول (آتاشهیر): رستوران، فواره‌ های موزیکال و مرکز خرید در یکجا

خیابان‌ های معروف و محبوب کادیکوی:

• خیابان بهاریه: بوتیک‌ های مد، برندهای محلی، خط تراموا، حال و هوای نوستالژیک
• خیابان مودا: کافه‌ های هیپستر، فضاهای هنری، منظره دریا
• خیابان کادیفه (خیابان بار): میخانه‌ های محلی، موسیقی زنده، جذاب برای جوانان
• خیابان تلالزاده: مغازه‌ های عتیقه‌ جات و قدیمی
• میدان بوگا تا اسکله (آلتیول): پر از شور و حال، مناسب برای غذاهای فوری و فروشگاه‌ های محلی

بیشتر بخوانید: محله های خطرناک و بدنام استانبول

فیلم قدم زدن در محله کادیکوی

---

وضعیت بازار مسکن در کادیکوی استانبول

کادیکوی یکی از پرتقاضاترین مناطق استانبول است که به دلیل سبک زندگی پرجنب‌ و جوش، موقعیت ساحلی و زیرساخت‌ های قوی، هم خریداران محلی و هم سرمایه‌ گذاران بین‌ المللی زیادی را سالانه به خود جذب می‌ کند. طبق آمار ثبت شده؛ در سال‌ های اخیر، این منطقه شاهد افزایش مداوم ارزش املاک بوده است. که میتوان آن را ناشی از پروژه‌ های نوسازی شهری، افزایش تقاضا برای آپارتمان‌ های مدرن و موقعیت آن به عنوان یک قطب فرهنگی و تجاری در سمت آسیایی شهر دانست.

میانگین قیمت املاک

از سال 2025، میانگین قیمت هر متر مربع در کادیکوی بین 3000 تا 5500 دلار متغیر است که بستگی به محله، نزدیکی به دریا و ویژگی‌ های ملک نوسان دارد. بهترین مناطق کادیکوی مانند مودا، فنرباغچه و سوادیه به دلیل چشم‌ اندازهای ساحلی و امکانات توسعه یافته لوکس، بالاترین قیمت‌ ها را دارند.

بازده اجاره و پتانسیل سرمایه‌ گذاری

بازده اجاره در کادیکوی معمولاً سالانه از 4٪ تا 6٪ متغیر است و بازده بالاتری برای آپارتمان‌ های مبله با هدف مهاجران و اجاره‌ های کوتاه‌ مدت امکان‌ پذیر است. ترکیب دانشگاه‌ ها، مراکز تجاری و جاذبه‌ های گردشگری این منطقه، تقاضای ثابت اجاره را در تمام طول سال تضمین می‌ کند.

روندهای موثر بر بازار

بازسازی شهری: بسیاری از ساختمان‌ های قدیمی با مجتمع‌ های مدرن و مقاوم در برابر زلزله جایگزین می‌ شوند. این اتفاق به طور چشمگیری باعث افزایش روند کیفیت املاک در این منطقه شده است.

ارتباطات حمل و نقل: دسترسی آسان به خط مارماری، ایستگاه‌ های مترو، ترمینال‌ های کشتی و بزرگراه‌ های اصلی، کادیکوی را به منطقه‌ ای بسیار قابل دسترس تبدیل کرده اند.

جذابیت سبک زندگی: ترکیبی از بازارهای سنتی، کافه‌ های شیک و اقامتگاه های ساحلی همچنان متخصصان جوان و خانواده‌ ها را به خود جذب می‌ کند.

گردشگری و جاهای دیدنی کادیکوی استانبول

کادیکوی، واقع در ضلع آسیایی استانبول، ترکیبی پر جنب و جوش از مناظر تاریخی، بازارهای شلوغ و سرگرمی‌ های هیجان انگیزی را ارائه می‌ دهد. جاذبه‌ های گردشگری کادیکوی شامل ایستگاه راه‌ آهن تاریخی حیدرپاشا، بازار پر جنب و جوش کادیکوی و پارک خوش‌ منظره مودا با چشم‌ انداز دریای مرمره است. از دیگر نقاط قابل توجه می‌ توان به تئاتر هالدون تانر استیج، خیابان کادیکوی صنعت چیلار (خیابان هنرمندان) و کلیساها و مساجد مختلف اشاره کرد.

بهترین رستوران های کادیکوی و غذاهای محلی کجا هستند؟

منطقه بازار کادیکوی (چارشی)، درست در داخل ساحل اسکله‌ های کشتی، منطقه‌ ای بسیار جذاب است، با میوه‌ ها و سبزیجات رنگارنگ، ماهی فراوان و انواع رستوران‌ های خوب با میزهای کنار خیابان در هوای خوب واقع شده است. کمی دورتر در امتداد خیابان گونشلی‌ باغچه و در خیابان‌ های فرعی، منطقه میخانه کادیکوی قرار دارد، ده‌ ها میخانه ترکی که غذاهای خوب و هر نوشیدنی الکلی که بخواهید را سرو می‌ کنند.

تا زمانی که در کادیکوی ماندگار هستید، فرصت دیدن یکی از نمادهای نمادین کادیکوی، مجسمه گاو نر کادیکوی، را که از فرانسه به آلمان و بعداً به امپراتوری عثمانی سفر کرده تا به این نقطه خاص در کادیکوی رسیده است، از دست ندهید. 

بیشتر بخوانید: بهترین سایت‌های خرید و فروش ملک در ترکیه

خیابان مودا ؛ یکی از بهترین خیابان ها برای پیاده روی و گردش

اگر اهل پیاده‌ روی و گشت و گذار در منطقه هستید “خیابان مودا Moda Street” احتمالا برایتان بسیار جذاب باشد. بهترین نقطه برای شروع یک پیاده روی جذاب، در امتداد تفرجگاه ساحلی است که از اسکله کشتی کادیکوی شروع شده و کیلومترها در امتداد ساحل به سمت جنوب و شرق امتداد پیدا میکند. در امتداد جاده مودا به سمت جنوب ادامه دهید تا به باغ‌ های چای در دماغه‌ ای در مودا برسید، با مناظر پانورامای زیبا از دریای مرمره تا استانبول قدیم. 

بیشتر بخوانید: بهترین شغل در ترکیه برای ایرانیان

پارک ساحلی مودا

پارک ساحلی مودا مکانی عالی برای استراحت در کنار بسفر مخصوصا برای عصرها است. مردم محلی و حتی توریست ها اغلب برای پیاده‌ روی آرام یا گپ زدن با دوستان در حالی که روی چمن دراز کشیده‌ اند به اینجا می‌ آیند. این پارک زیبا دارای فضای سبز فراوان و مناظر شگفت‌ انگیزی از بسفر است.

خیابان بغداد

در داخل کشور، خیابان بغداد (Bağdat Caddesi) خیابان تجاری اصلی کادیکوی است که بوتیک‌ های لوکس، فروشگاه‌ ها، کافه‌ ها، بارها، رستوران‌ ها و مشاغل در آن قرار دارند. خطوط ترافیکی آن مملو از بی‌ ام‌و، رنج روور، آلفا رومئو و سایر خودروهای لوکس میباشد. به همین صورت پیاده‌ روهای آن مملو از جوانان یا میانسالان، عمدتاً زیبا و خوش‌ پوش است.

بیشتر بخوانید: ویدئو قدم زدن در محله ماوی شهیر

فنرباغچه

در جنوب و شرق فنرباغچه (“باغ فانوس دریایی” فانوس دریایی را خواهید دید) پارک زیبایی وجود دارد که توسط انجمن گردشگری و اتومبیلرانی ترکیه ساخته و نگهداری می‌ شود. رستوران رمانتیکا (Romantika) آن، با فضاهای غذاخوری سرپوشیده و روباز، چشم‌ انداز فوق العاده دریا، مکان مناسبی برای صرف غذا یا نوشیدنی در طول روز یا حتی شب ها در فصول مختلف از سال است.

بیشتر بخوانید: اقامت توریستی ترکیه

ایستگاه حیدرپاشا

ایستگاه حیدرپاشا که در سال ۱۹۰۸ توسط دو معمار آلمانی به سبک نئوکلاسیک ساخته شده است، منظره‌ ای نمادین است که اگر زمانی با کشتی به کادیکوی برسید، آن را خواهید دید. این ایستگاه پس از آتش‌ سوزی بزرگی که در سال ۲۰۱۰ تقریبا بیشتر موزه را ویران کرد، در حال حاضر در دست بازسازی است.

همچنین، درست در کنار ایستگاه، یک موزه باستان‌ شناسی روباز از یک شهر ساحلی باستانی هلنیستی وجود دارد که هنگام بازسازی ایستگاه کشف شد. این موزه صدها سال در زیر ایستگاه پنهان شده بود.

بیشتر بخوانید: راهنما ثبت شرکت در ترکیه

پاساژ آکمار

اگر می‌خواهید کتاب‌ های دست دوم کمیاب یا کتاب‌ های منتشر شده به زبان‌ های مختلف را پیدا کنید، پاساژ آکمار “Akmar Pasaj” جایی است که باید حتما سر بزنید. در آن جا کتابفروشی‌ های زیادی و مطمئنا هر چیزی که مربوط به کتاب دنبال آن باشید را خواهید یافت.

خیابان یلدگیرمنی

خیابان یلدگیرمنی (خیابان آسیاب بادی) زمانی به خاطر آسیاب‌ های بادی‌ اش شناخته می‌ شد. با این حال، با گذشت سال‌ ها، ساختمان‌ های بلند جای آسیاب‌ های بادی را گرفتند، اما این نام ماندگار شد. امروزه، این خیابان با خیابان‌ های پر از هنرهای خیابانی، نقاشی‌ های دیواری رنگارنگ، گالری‌ ها و کافه‌ های جذاب، یکی از شناخته‌ شده‌ ترین محله‌ های بوهمیایی در استانبول است.

قسمتی از مقاله برگرفته از:‌ turkeytravelplanner.com