سرمایه گذاری در قطر| اخذ اقامت از طریق ثبت شرکت و خرید ملک

سرمایه گذاری در قطر می تواند بخشی از یک استراتژی هوشمندانه برای ورود به یکی از پویاترین اقتصادهای جهان باشد. طی دهه های اخیر کشور قطر توانسته با جذب سرمایه های خارجی و توسعه زیرساخت های کشور، به رشد چشمگیری در اقتصاد دست یابد.

 از همین رو، دولت قطر دو مسیر کلیدی ثبت شرکت و خرید ملک را برای سرمایه گذاران خارجی هموار کرده تا آنها بتوانند در کنار بهره مندی از رشد بازار داخلی قطر و سود آن، به اقامت این کشور، فعالیت در بازار جهانی و همکاری با دیگر سرمایه گذاران بین المللی دست یابند. 

آنچه سرمایه گذاری در قطر را متمایز می سازد، ترکیب بی نظیر امنیت سرمایه، سیاست های مالیاتی جذاب و ارتباط مستقیم با بازارهای جهانی است.

ما در این مقاله از مجله مهاجرت قصد داریم تا چشم اندازی از یک سرمایه گذاری پر سود در این کشور پیشرفته را برای شما ترسیم نماییم تا با آگاهی کامل قدم در این مسیر گذاشته و بتوانید برای آینده خود و فرزندانتان برنامه ریزی کنید.

روش های سرمایه گذاری در قطر

به طور کلی فرصتهای سرمایه گذاری در قطر و دریافت اقامت این کشور به دو دسته اصلی سرمایه گذاری از طریق خرید ملک و ثبت شرکت تقسیم میشود.

دو روش دیگر خرید سهام در بورس قطر و افتتاح حساب سپرده در بانک های قطر نیز برای سرمایه گذاری در قطر وجود دارند اما به دریافت اقامت قطر منجر نخواهند شد و صرفا جهت دریافت سود، حفظ سرمایه و مدیریت نقدینگی مباشد.

به طور کلی برای افتتاح حساب در بانک های قطری، نیاز به ارائه اقامت معتبر قطر خواهید داشت. اما، بعضی بانک ها مانند QNB و Doha Bank امکان افتتاح حساب سپرده و پس انداز را برای افراد خارجی غیر مقیم به شرط حداقل بیشتر از 50 هزار ریال قطری به عنوان موجودی دائمی در حساب، فراهم نموده است. 

با افتتاح حساب به عنوان فرد خارجی شما میتوانید کارت نقدی بین المللی یا همان Debit Card را دریافت نموده و با ذکر منبع درآمد نسبت به انتقال وجه بین المللی اقدام نمایید.

برای فعالیت در بازار بورس قطر و خرید اوراق، پس از افتتاح حساب بانکی و انتخاب کارگزار رسمی تایید شده توسط QSE، اقدام به دریافت کد بورسی و انجام معاملات مینمایید. 

1. سرمایه گذاری در قطر از طریق خرید ملک

همانطور که گفته شد، خرید ملک یکی از راه های اصلی سرمایه گذاری در قطر میباشد که میتواند امکان  دریافت اقامت از طریق سرمایه گذاری را برای فرد متقاضی فراهم نماید.

خرید ملک توسط اتباع خارجی فقط در مناطق مشخص شده از طرف دولت قطر امکان پذیر بوده تا به دریافت اقامت منجر شود. 

از جمله این مناطق می توان به موارد زیر اشاره نمود:

• اللولوة (The Pearl- Qatar)
• لوسیل (Lusail)
• وست بی لاگونز (West Bay Lagoon)
• الخور (Al-Khor)
•  الوجبة (Al-Wajba)
• مسیمیر (Mesaimeer)
• مشیرب (Mushaireb)
• برخی پروژه های توسعه ای جدید در اطراف دوحه

A combination of year-round sunshine, good food, miles of beaches, high living standards, and tax-free salaries make Doha (and Qatar in general) a desirable place. And, if you’re planning on being there for a few years, it might make sense to buy a place to live in or rent out.

آفتاب همیشگی، غذای عالی، سواحل فراوان، سطح بالای زندگی و حقوق بدون مالیات، دوحه و به طور کلی قطر را به مکانی بسیار دلپذیر تبدیل کرده‌اند. اگر قصد سرمایه گذاری و دریافت اقامت قطر را دارید، خرید یا اجاره خانه گزینه‌ای منطقی و مقرون‌ به‌ صرفه خواهد بود.

برگرفته شده از: https://www.expatica.com/qa/finance/money-management/investing-in-qatar-71510/

نکات سرمایه گذاری در قطر از طریق خرید ملک

هنگام خرید ملک که منجر به دریافت اقامت شود، باید مطمئن شوید که نوع مالکیت خانه، مالکیت کامل باشد. یعنی، زمین و بنا به طور دائمی به نام شما ثبت شود تا بتوانید اقامت خود را در قطر دریافت نمایید.

 در این نوع مالکیت کامل (Freehold Ownership)، شما میتوانید ملک خود را بفروشید، اجاره دهید و یا به ورثه خود منتقل نمایید به شرط آنکه در مناطق ذکر شده از طرف دولت ملک خود را خریداری نمایید.

در مالکیت اجاره ای بلند مدت (Leasehold Ownership) شما مالک زمین و بنا نخواهید بود بلکه حق استفاده بلند مدت 99 ساله را از ملک خواهید داشت. در این نوع مالکیت شما میتواند ملک را اجاره داده، بازسازی کنید و یا حتی قرارداد خود را به شخص دیگری منتقل نمایید. با دریافت مالکیت اجاره ای شما قادر به اخذ اقامت قطر از طریق سرمایه گذاری نخواهید بود. زیرا، قانون دریافت اقامت از طریق خرید ملک در کشور قطر مالکیت واقعی را ملاک تصمیم گیری خود قرار داده است.

2. سرمایه گذاری در قطر از طریق ثبت شرکت

برای درک بهتر روش اصلی دریافت اقامت قطر از طریق سرمایه گذاری که ثبت شرکت و راه اندازی کسب و کار میباشد، بهتر است در ابتدا به بررسی انواع شرکت ها در قطر برای سرمایه گذاران خارجی و غیر بومی بپردازیم.

ثبت شرکت با مسئولیت محدود

در این نوع ثبت شرکت، سرمایه گذار خارجی تا 49 درصد مالکیت را میتواند داشته باشد و شریک قطری او باید حداقل 51 درصد سهام شرکت را بدست گیرد.

این نوع ثبت شرکت مناسب برای فعالیت های تجاری داخلی کشور قطر بوده و حداقل سرمایه مورد نیاز آن برای فرد خارجی 200 هزار ریال قطری میباشد.

اگر میخواهید در بازار داخلی قطر شروع به فعالیت کنید، طبق قوانین حتما نیاز است تا شریک قطری داشته باشید.

دریافت اقامت قطر از طریق سرمایه گذاری در این نوع از ثبت شرکت برای فرد خارجی امکان پذیر بوده و تنها شرط آن داشتن مالکیت کامل 49 درصد از سهام شرکت و فعالیت در آن به عنوان مدیر و انجام تجارت میباشد. در واقع، دولت قطر به این افراد به عنوان سرمایه گذار فعال نگاه میکند، نه صرفا مالکیت رصدی.

مزایای ثبت شرکت با مسئولیت محدود

• فعالیت در بازار داخلی قطر
• مقدار سرمایه اولیه مناسب
• امکان دریافت اقامت قطر با اثبات فعالیت مستمر

ثبت شرکت با مالکیت کامل برای افراد خارجی در مناطق آزاد

این نوع از ثبت شرکت مناسب برای انجام فعالیت های صادرات، واردات، خدمات بین المللی و شرکت های فناوری بوده که در آن مالکیت تمام شرکت میتواند به فرد خارجی و بدون شریک قطری، تعلق یابد.

تنها شرط آن تاسیس و فعالیت شرکت در مناطق آزاد که از نظر قوانین تجاری و مالی متفاوت از بازار داخلی بوده، میباشد. این مناطق عبارتند از Qatar Financial Center ، Qatar Free Zone Authority ، Lusail Free Zone، Industrial Area Free Zone که بیشتر در اطراف دوحه و شهرهای نزدیک به آن واقع شده اند.

مزایای ثبت شرکت در مناطق آزاد

• مالکیت تمام شرکت ثبت شده
• معافیت مالیاتی بلند مدت
• انتقال کامل سود به خارج از کشور
• حمایت قانونی از فعالیت های بین المللی
• دریافت اقامت دائم قطر

ثبت شرکت شعبه ای از خارج یا دفاتر نمایندگی

در تعریف این نوع ثبت شرکت، شعبه به معنای وجود یک دفتر یا شرکت نمایندگی در قطر از شرکت اصلی یا مادر که در خارج از قطر فعالیت میکند، میباشد. با راه اندازی شعبه یا نمایندگی، مالک اصلی آن همچنان شرکت اصلی در خارج بوده و نمایندگی شخصیت حقوقی مستقل نخواهد داشت.

اخذ اقامت مدیر شعبه و خانواده او به صورت موقت در این نوع ثبت شرکت امکان پذیر بوده و محدود به فعالیت دفتر نمایندگی در قطر است.

مزایای ثبت شرکت شعبه ای

• مقدار سرمایه اولیه کمتر نسبت به ثبت شرکت با مالکیت کامل یا مسئولیت محدود
• استفاده از برند و سابقه شرکت اصلی
• مدیریت مستقیم توسط شرکت اصلی
• دریافت اقامت موقت قطر

زمینه های سرمایه گذاری در قطر و ثبت شرکت های مرتبط

ثبت شرکت در قطر میتواند در زمینه های مختلفی صورت گیرد که فعالیت اصلی شرکت را شکل میدهد. در واقع فرصتهای سرمایه گذاری در قطر در اختیار شما قرار می گیرند تا بتوانید بیزنسی که به آن علاقه مندید و یا در آن تجربه فعالیت دارید را در کشور قطر راه اندازی کرده و برای آینده خود و خانوادتان برنامه ریزی کنید.

• گردشگری و هتلداری: شامل ساخت و مدیریت هتل، ریزورت های لوکس، رستوران، کافه میباشد که با توجه به رشد روز افزون صنعت گردشگری در کشور قطر، بازدهی سرمایه اولیه با سرعت بالایی صورت میگیرد.
• املاک و مستغلات: علاوه بر سرمایه گذاری در قطر از طریق خرید ملک، سرمایه گذار میتواند زمین خریداری کرده و در آن مشغول به ساخت و ساز شود و یا در پروژه های ساختمانی مشارکت مالی داشته باشد. بازدهی سرمایه و سود در این روش بسیار بالاتر از خرید ملک آماده میباشد به شرط آنکه از دانش و تجربه کافی در این زمینه برخوردار باشید.
• حمل و نقل و زیرساخت مربوط به آن: شما میتوانید هم با ثبت شرکت خصوصی محدود و یا مناطق آزاد به عنوان شرکت حمل و نقل یا لجستیک در قطر فعالیت نموده، و یا در پروژه های توسعه مترو، راه آهن و بنادر اقدام به مشارکت و فعالیت نمایید.
• انرژی و صنایع: سرمایه گذاری در شرکت های پتروشیمی و پالایشگاهی، تامین تجهیزات و خدمات جانبی صنعتی، پروژه های مربوط به نیروگاه های خورشیدی و بادی، تولید کود و پلاستیک، خدمات لجستیک مواد نفتی و گازی، شرکت های مهندسی و فناوری انرژی و… میتوانند از طریق ثبت شرکت صورت بگیرند و یا از طریق مشارکت با شرکت های دولتی یا خصوصی.
• فناوری و نوآوری: راه اندازی استارتاپ و دریافت حمایت دولت قطر از طریق برنامه های نوآوری و شتاب دهنده ، مشارکت در پروژه های اسمارت سیتی و حمل و نقل هوشمند، ایجاد محصولات و خدمات مبتنی بر تکنولوژی جدید، پلتفرم های مدیریت دارایی دیجیتال، استارتاپ های نرم افزاری، خدمات شبکه و امنیت سایبری و… همگی در این دسته از سرمایه گذاری در قطر قرار میگیرند.
• آموزش: ثبت شرکت و یا مشارکت در زمینه هایی مانند آموزشگاه های تخصصی، آموزش زبان، موسیقی، هنر، پلتفرم های آموزش آنلاین و اپلیکیشن های یادگیری، محتواهای دیجیتال، استارتاپ EdTech و… .
• بهداشت: راه اندازی یا سرمایه گذاری در کلینیک تخصصی، دندانپزشکی، فیزیوتراپی، خدمات ویژه پزشکی، فروش تجهیزات پزشکی، ملزومات بیمارستانی، خدمات آزمایشگاهی و تصویر برداری، اپلیکیشن های سلامت، سیستم های مدیریت بیمارستان و پرونده های پزشکی دیجیتال.

بیشتر بخوانید: بهترین کشورهای خاورمیانه برای مهاجرت

مزایای سرمایه گذاری در قطر

سرمایه گذاری اصولی و درست برای مهاجرت به قطر میتواند مزایای زیادی به همراه داشته باشد. مطالعه درباره قوانین و شرایط سرمایه گذاری که مناسب اهداف شما باشد، بسیار ضروری بوده و انتخاب روش درست سرمایه گذاری در قطر چه از طریق خرید ملک باشد، چه از طریق ثبت شرکت نیازمند بررسی دقیق است.

مزایای سرمایه گذاری در قطر از طریق خرید ملک

• امکان دریافت اقامت برای سرمایه گذار و خانواده او از طریق مالکیت کامل خانه
• امنیت سرمایه و حمایت حقوقی دولت قطر
• بازدهی بالای سرمایه 
• امکان اجاره و کسب درآمد ارزی
• قابلیت انتقال به خانواده و ورثه

مزایای سرمایه گذاری در قطر از طریق ثبت شرکت

• دریافت اقامت سرمایه گذار و مدیران شعب به همراه خانواده او
• امکان رشد و سودآوری کسب و کار
• دسترسی به بازار خارجی و داخلی 
• حمایت حقوقی دولتی
• معافیت مالیاتی در مناطق آزاد

شرایط سرمایه گذاری در قطر

برای انجام هر نوع سرمایه گذاری در قطر اعم از فعالیت در بازار بورس قطر، خرید ملک و یا ثبت شرکت، افراد خارجی موظف به داشتن لیستی از مدارک هویتی و اسناد مربوط به فعالیت خود هستند تا بتوانند برای شروع سرمایه گذاری قطر اقدام نمایند.

این شرایط قانونی و مالی عبارتند از:

• تابعیت خارجی معنبر
• تمکن مالی
• عدم سوء پیشینه
• توانایی فعالیت اقتصادی
• رعایت قوانین مهاجرتی و مالیاتی

اخذ اقامت قطر از طریق سرمایه گذاری چگونه است؟

اقامت سرمایه گذار در قطر بر اساس مالکیت فعال و نقش مدیریتی صادر شده و خرید سهام به تنهایی برای اخذ اقامت قطر از طریق سرمایه گذاری کافی نمیباشد. 

سرمایه گذاری می تواند راهی مناسب جهت اخذ اقامت موقت یا دائمی برای فرد و خانواده او باشد.

اخذ اقامت موقت کشور قطر منوط به سرمایه گذاری جزئی در ثبت شرکت و اجاره بلند مدت ملک میباشد که قابل تمدید بوده و خانواده فرد سرمایه گذار را نیز پوشش میدهد.

اخذ اقامت دائم کشور قطر مختص به افراد با مقدار سرمایه گذاری قابل توجه و در نقش مدیریتی اعطا شده که سابقه فعالیت قانونی در قطر داشته باشند.

جهت اخذ شهروندی و یا تابعیت قطر، افراد باید حداقل 20 سال به طور مستمر تجربه زندگی در قطر داشته و از نظر مالی مستقل باشد. دولت قطر در مورد اعطا تابعیت قطری به افراد خارجی سیاست های سختگیرانه ای را در پیش گرفته است و عملا این مسئله غیر ممکن میباشد.

سخن پایانی مجله مهاجرت درباره سرمایه گذاری در قطر

قطر با داشتن اقتصادی توسعه یافته، برنامه های حمایتی دولتی و زیرساخت های پیشرفته توانسته به یکی از مقاصد جذاب جهت سرمایه گذاری در حوزه خلیج فارس تبدیل شود. فرصتهای سرمایه گذاری در قطر بیشمار بوده و سرمایه گذاران میتوانند با توجه به دانشی که در زمینه کاری خود دارند، وارد حوزه سرمایه گذاری مربوطه در کشور قطر شوند.

با انتخاب هوشمندانه زمینه فعالیت و سرمایه گذاری، سرمایه گذاران میتوانند از بازدهی سرمایه و سود، امنیت سرمایه، تحصیل در قطر برای فرزندانشان و مزایای اقامت بلند مدت کشور قطر بهره مند شوند. با توجه به مطالب گفته شده میتوان گفت سرمایه گذاری در قطر یکی از امن ترین مسیرهای مهاجرتی و توسعه کسب و کار در این کشور میباشد.