با اینکه سرمایه گذاری در اتریش یکی از روش های مهاجرت به اتریش است. اما تمام مسیرهای سرمایه گذاری در اتریش منجر به اخذ اقامت نخواهد شد. سرمایه گذاری در اتریش، از جمله مسائلی است که با توجه به گستردگی روشهای آن، بسیار حائز اهمیت میباشد. چنانچه شما نیز از آن دست افرادی هستید که با سرمایه گذاری در این کشور، قصد اخذ تابعیت و اقامت اتریش را دارید. به نکات مطرح شده در ادامه این مقاله توجه فرمایید.
شرایط اخذ اقامت اتریش از طریق سرمایه گذاری 2021
در طی سالهای اخیر، کشور اتریش در جهت جذب سرمایه های خارجی،قوانین مثبتی را اعمال نموده است.با توجه به گستردگی مسیرهای سرمایه گذاری در اتریش،تجارت و فناوری اطلاعات و بانکداری، نقش مهمی را ایفا میکند. رعایت استانداردهای بین المللی در این زمینه، تضمین محکمی برای متقاضیان سرمایه گذاری در این کشور است. چرا که کشور اتریش، در سازمانهای مهم بین المللی مانند سازمان تجارت جهانی، بانک جهانی،سازمان همکاری و توسعه اقتصادی، دارای نام درخشانی است.
شرایط فوق العاده زندگی در اتریش،هر ساله باعث جذب بسیاری از متقاضیان در سطح جهان است. همینطور ثبات و امنیت اقتصادی، توام با زیرساخت های مدرن در سال 2021، اتریش را به کشور پرطرفداری برای امر سرمایه گذاری تبدیل کرده است.
اتریش برای افراد متمکن و مدیران کلیدی، برای اقامت اروپایی و ناحیه شینگن، فرصتها قائل شده است.البته که افراد فقط از 2 روش تمکن مالی و کار در اتریش به عنوان مدیر کلیدی میتوانند موفق به اخذ اقامت این کشور گردند.لازم است بدانید که مسیرهای سرمایه گذاری هیچ یک باعث اخذ تابعیت نخواهد شد. و فقط میتوان با این روش اقامت موقت اتریش را کسب و در صورت لزوم تمدید نمود.شرایط این دو دسته افراد به شرح زیر است:
افراد متمکن
داشتن حداقل 40000 یورو تمکن مالی برای بزرگسالان و حدود 10000 یورو برای افراد زیر 18 سال و همینطور مدرک تسلط زبان آلمانی در سطح A1
دسته مدیر کلیدی
داشتن شرایط انتصاب به عنوان مدیر یک شرکت اتریشی و استخدام با حقوق ماهیانه 2500 یورو و بیشتر
روش های سرمایه گذاری در اتریش
در سیستم حقوقی اتریش؛ برای سرمایه گذاری هیچ محدودیتی وجود ندارد. در واقع تفاوتی بین سرمایه گذاری های داخلی و خارجی از دید قوانین سرمایه گذاری اتریش، وجود ندارد.البته فقط بعضی قوانین محلی هستند که تا حدودی خریداران زمین را در اتریش محدود میکند.
بستر جذب سرمایه خارجی در اتریش فراهم بوده؛ و سرمایه گذاری در اتریش با مسیرهای زیر ممکن است:
- ثبت شرکت
- خرید ملک
- خرید سهام یا اوراق قرضه
- اقامت خود حمایتی
اقامت اشخاص متمکن با اثبات تمکن مالی برای بزرگسال و افراد زیر سن 18 به میزان 40000-10000 یورو، با داشتن مدرک A1 زبان آلمانی و بیمه مسافرتی اتریش، از مسیرهایی است که منجر به اقامت خواهد شد. همینطور شخص مدیر کلیدی با این شرایط که فرد استخدام شرکت اتریشی باشد و حدود 2500یورو حقوق دریافت کند، منجر به اخذ ویزای کار خواهد شد.از طریق تاسیس شرکت استارت آپ در اتریش،با اثبات حداقل 50000 یورو، به عنوان سرمایه اولیه به اخذ اقامت منجر خواهد شد.
سرمایه گذاری در اتریش با ثبت شرکت و کارآفرینی
در اتریش برای ثبت شرکت مسیرهای مختلفی وجود دارد. که به 2 دسته کلی و رایج تقسیم میشوند
- ثبت شرکت با مسئولیت محدود ( Gesellschaft mit beschränkter Haftung – GmbH
- ثبت شرکت سهامی (AG)
در واقع به طور کلی، با عناوین زیر میتوان در اتریش، ثبت شرکت انجام داد:
- شرکت با مسئولیت محدود (GmbH) در اتریش(معمول ترین روش ثبت شرکت در اتریش)
- شرکت سهامی (AG)
- شرکت های بزرگ منطبق با قوانین اتحادیه اروپا (SE)
- شرکت سهامی عام (OG)
- شرکتی با سهم محدود (KG)
- شرکت هایی که به آنها سود تعلق می گیرد (stG)
شرکت با مسئولیت محدود (GmbH) به گونه ای است که؛ سرمایه گذاران را با دستورالعمل های مدیریتی و اعمال محدودیت در فعالیت های تجاری محدود مینماید. و البته با قائل شدن حق رای و توزیع سود عادلانه، برای سهامداران ایجاد رضایتمندی هم دارد.
برای ثبت این قبیل شرکتها حداقل سرمایه 35000 یورویی نیاز است. و در حالت پرداخت نقد باید 17500 یوروی آن قبل از ثبت نام پرداخت گردد.این پول بعد از ثبت نام قابل استفاده خواهد بود. لازم به ذکر است که هزینه 35000 یورو برای ثبت شرکت در اتریش از سایر کشورهای اروپایی بسیار بیشتر میباشد.
سرمایه گذاری از طریق کارآفرینی،با ثبت شرکت در اتریش و ارائه بیزینس پلن قوی میسر است. در این زمینه فرد باید با سرمایه گذاری در زمینه فعالیتی مشخص، برنامه تجاری و بیزینسی خود را ارائه دهد. و اثبات کند که با این کار در اقتصاد اتریش تاثیر مثبتی ایجاد کرده و برای شهروندان اتریش کارآفرینی خواهد کرد.در این باره وجود شرایط زیر الزامی میباشد:
- ارائه بیزینس پلن قوی و مورد تایید قرار گرفتن آن
- داشتن سرمایه اولیه حداقل 50.000 یورو در شرکت
- داشتن حداقل 50 درصد از کل سهام شرکت
سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در اتریش
خرید ملک در اتریش نیز روش دیگری از سرمایه گذاری در این کشور است. خرید ملک در هر کشوری با قوانین آمره و نظم عمومی آن کشور درگیر است. بنا به این دلیل اغلب کشورها برای این موضوع محدودیتهایی قائل میشوند. و یا اینکه در کل خرید ملک از سمت خارجی ها را ممنوع اعلام میدارند. به عنوان مثال کشور رومانی که فقط به شهروندان عضو اتحادیه اروپا اجازه خرید ملک در این کشور را میدهد.اما اتریش برای خرید ملک در اتریش چنین محدودیت هایی وجود ندارد. با این وجود امکان خرید ملک برای ایرانیان نیز وجود خواهد داشت.
با این تفاسیر نرخ ملک با توجه به شرایط و امکانات و شهر و محل آن متغیر است. شرح نرخ ملک در اتریش به طور میانگین در سال 2021 به صورت زیر است:
- یک متر مربع آپارتمان در شهرهای کوچک اتریش 4160 یورو
- هر متر مربع آپارتمان در شهرهای بزرگ اتریش 7620 یورو
بیشتر بخوانید: مهاجرت و اقامت با خرید ملک، بهترین و ارزان ترین کشورها
سرمایه گذاری در اتریش از طریق خود حمایتی
این مسیر همان روش سرمایه گذاری با تمکن مالی است.در این زمینه نشان دادن گردش مالی بالا حداقل به اندازه 22.000 یورو به ازای هر یک از اعضای خانواده در ایران امکان پذیر است. علاوه بر حساب بانکی و گردش مالی، شخص باید تعدادی ملک نیز به نام خود داشته باشد. همینطور اثبات درآمد ثابت ماهیانه بین 3000-2000 یورو الزامی میباشد.تا بتوانید از روش خود حمایتی اتریش بهره ببرید.
در این روش پس از گذراندن 5 سال اقامت موقت اتریش، میتوانید اقامت دائم این کشور را تیز با این روش اخذ نمایید. در این مدت شما در اتریش اجازه کار نداشته.اما میتوانید به عنوان کارفرما اقدام به کار نموده. و سود حاصل از سرمایه خود را دریافت کنید.
سرمایه گذاری در اتریش از طریق فرانچایزها
از روشهای محبوب سرمایه گذاری که این روش بیشتر برای شهروندان اتحادیه اروپا مقدور است.سرمایه گذاری در فرانچایزها است. رستوران هایی مانند مک دونالد، برگر کینگ، ساب وی، لی برگر و دیگر برندها،با داشتن شعبه های متعدد در سراسر دنیا. و دریافت سود ماهیانه بالا از فروش بسیار بالا.اعطای نمایندگی نیز مینمایند. که البته سرمایه مورد نظر هریک از آنها جهت اعطای نمایندگی متفاوت خواهد بود.
- سرمایه لازم در کشور اتریش، برای دریافت نمایندگی رستوران های لی برگر و ساب وی 100.000-70.000 یورو تخمین خورده است.
- سرمایه لازم برای دریافت نمایندگی ها مک دونالد بیشتر بوده و حدود 2-1 میلیون دلار برآورد شده است.
این رستورانها حدود 22-20 هزار یورو در ماه سود خواهند داد.که البته سود مک دونالد ماهیانه 50.000یورو تخمین خورده است.همانطور که میبینید، سود بالای این روش از سرمایه گذاری بسیار جذب کننده است. و برای اشخاصی که به دنبال کسب درامد بالا و بهره گیری زیاد هستند فوق العاده است. البته برای دریافت فرانچایزها باید اشخاص دوره هایی ببینند که بیشتر در آمریکا و آلمان برگزار میشوند. بنا به این دلیل است که این روش برای مقیمان کشورهای اروپایی بهتر است.
سرمایه گذاری در اتریش با خرید سهام یا اوراق قرضه
خرید اوراق قرضه دولتی نیز روشی از سرمایه گذاری در اتریش است. این روش به دو حالت کلی امکان پذیر است:
- بازگشت سرمایه: در این حالت مبلغ اخذ شده که توسط خود دولت اتریش معین میشود بعد از 5 سال به شخص پس داده میشود.
- بدون بازگشت سرمایه: در این حالت هیچ گونه سودی جز اخذ اقامت دائم اتریش نصیب متقاضی نمیشود.
مدارک مورد نیاز جهت سرمایه گذاری در اتریش
برخی از مدارک مورد نیاز سرمایه گذاری در اتریش به شرح زیر میباشد:
- پاسپورت دارای اعتبار حداقل 6 ماه
- ارائه اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی و مدارک هویتی
- 2 قطعه عکس پاسپورتی که در شش ماه گذشته گرفته شده
- اسنادی دال بر وجود محل سکونت مثل سند/ اجاره‌نامه خانه
- ارائه مدارک بیمه درمانی
- اثبات تمکن مالی
- مدرک تحصیلی و یا گواهینامه‌های مربوط به مهارت‌های کاری
- ارائه یک قرارداد که با شرکتی استارت آپی در اتریش عقد شده باشد
- مدارک زبان آلمانی و یا انگلیسی
مزایا و نقاط ضعف سرمایه گذاری در اتریش
از مزیت ها و نقاط قوت سرمایه گذاری در اتریش میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- از بین 190 کشور، اتریش رتبه 22 را برای سهولت تجارت در جهان کسب کرده است
- ازدیاد وسعت زیر ساختهای مختلف به خصوص اقتصادی
- جذب و وجود نیروهای کاری ماهر و شایسته با سود گیری و بهره وری بالا
- سرمایه گذاری زیاد در زمینه تحقیق و توسعه و مدرن سازی
- دسترسی بالا و گسترده به بازارهای مالی و مصرفی
- سطح بالای کیفیت زندگی
- داشتن صنعت توریسم پیشرفته
- اجازه کار و تحصیل رایگان در اتریش
- امکان دریافت وام
- درصد ریسک بسیار پایین سرمایه گذاری
همینطور از نقاط ضعف سرمایه گذاری در اتریش به موارد زیر میتوان اشاره کرد:
- روش های کاری سختگیرانه و مقررات پیچیده
- داشتن برخی قوانین مهاجرتی محدود کننده
- داشتن وابستگی تجاری به آلمان
- داشتن بازار داخلی کوچک
سخن آخر
سرمایه گذاری در اتریش، با تمام روشها و مزیتها و معایبش در مقاله بالا مورد بررسی قرار گرفت.این روش که در بسیاری از موارد بسیار سود ده بوده است.دارای نکته خیلی مهم است.آن هم آنکه تمام مسیرهای مهاجرت از طریق سرمایه گذاری به اتریش، همگی منجر به اخذ اقامت یا تابعیت این کشور نمیشود. البته موضوع خوبی که در این بین است اینکه در روشهایی که منجر به اخذ اقامت اتریش میشوند. نیازی به حضور بی وقفه فرد در اتریش برای اخذ تابعیت نمیباشد.مقاله بالا را به دقت مطالعه نموده و حتما از تجارب یک وکیل مهاجرتی معتبر بهره گیرید.
