سرمایه گذاری در آمریکا | اقامت آمریکا از طریق سرمایه‌گذاری

کشور امریکا با حدود 330 میلیون نفر جمعیت، کماکان  از بسیاری جهات جزو کشورهای رتبه دار جهان و بهترین کشورها برای مهاجرت است. میزان امید به زندگی در این کشور بسیار بالاست، و روزانه موفقیت ها و پیشرفت های این کشور را شاهد هستیم. مزایای زندگی در آمریکا چنان بالاست، که هر کسی در ذهن خود آرزوی مهاجرت به آمریکا را، بپروراند.شرایط اقتصادی قوی و رو به پیشرفت، شرایط رفاهی و اجتماعی سطح بالا، از جمله عوامل مشوق متقاضیان، برای سرمایه گذاری در امریکا میباشد.

سرمایه گذاری درامریکا، خود به چندین مسیر مختلف تقسیم میگردد، که در ادامه به بررسی سرمایه گذاری در آمریکا، انواع ویزای سرمایه گذاری آمریکا، اخذ اقامت سرمایه گذاری آمریکا، شرایط کلی و مدارک و مراحل سرمایه گذاری در آمریکا خواهیم پرداخت. با ما همراه باشید.

بیشتر بخوانید: شغل های میلیون دلاری در امریکا

کلیات سرمایه گذاری در آمریکا 

ایالات متحده از نظر قدرت نظامی و اقتصادی، از بزرگترین کشورهای جهان شناخته می شود و در زمینه های دیگر مانند علم و تکنولوژی، صنعت، پزشکی و… در جهان، جایگاه نخست را دارد. تمام این مزایای موجود در امریکا باعث محبوبیت آن میان متقاضیان مهاجرت شده است. از جمله روشهایی که می تواند آرزوی متقاضیان مهاجرت به امریکا را برآورد، اخذ اقامت امریکا از طریق سرمایه گذاری است.

مهاجرت به آمریکا از طریق سرمایه گذاری و ویزای سرمایه گذاری آمریکا با ثبت شرکت، از مسیرهای آسان و مناسب برای دریافت گرین کارت میباشد. سرمایه گذاری در امریکا نیز مسیرهای مختلفی دارد. می‌تواند در شرکت خود باشد یا در شرکت‌هایی که مورد تایید مراکز منطقه‌ای است، باشد. چرا که از مزایای آن نداشتن محدودیت سن و مدرک زبان است.

شرایط اخذ اقامت سرمایه‌گذاری آمریکا

سرمایه دارانی که علاقه مند به اخذ ویزای امریکا هستند. باید به میزان مشخصی در فعالیتهای تجاری امریکا، سرمایه گذاری کنند. به این ترتیب که یا کسب و کاری موجود از پیش را خریداری کنند و یا تجارتی نو راه اندازی نمایند.  1.800.000 دلار 900.000 دلار در صنایع با نرخ بیکاری بالا و یا مناطق روستایی (مناطق هدف آمریکا)، میزان حداقل  سرمایه لازم برای راه اندازی تجارت در آمریکا است.

این سرمایه گذاری 2 سال باید باقی بماند و حداقل برای 10 نفر که از اعضای خانواده متقاضی نیستند شغل ایجاد کند. این افراد شامل شهروندان آمریکایی، دارندگان اقامت دائم و نیروهای مجاز به کا میباشد. درخواست سرمایه گذاری در آمریکا بسیار زیاد است. درخواست ها زمانی که به تاریخ اولویتشان رسیده باشد بررسی میشود. شاید این فرایند چندین سال به طول بینجامد.  البته متقاضیان می‌توانند همسر و فرزندان زیر 21 سال خود را نیز از طریق این درخواست همراه ببرند.البته این مسیر پیچیدگی های حقوقی بسیاری دارد و مراحل آن  با همین سادگی پیش نخواهد رفت.

نحوه درخواست ویزای سرمایه‌گذاری آمریکا

برای سرمایه گذاری در آمریکا، میتوانید به صورت انفرادی و یا از از طریق مراکز منطقه‌ای (RC) اقدام کنید. منظور از مراکز منطقه ای، شرکت های خصوصی و انتفاعی هستند که تایید اداره مهاجرت و دولت فدرال امریکا را دارند. این مراکز به سرمایه گذاران جهت سازمان های هدف، برای سرمایه شان کمک میکنند. از مزایای سرمایه گذاری در این مراکز اینکه، شغل های مورد نیاز، در فرایندی غیر مستقیم دنبال میشود.

بعد از پذیرش درخواست متقاضی، شخص به همراه خانواده، می توانند 2 سال، اقامت دائم و مشروط داشته باشند. 3 ماه قبل از انقضای اعتبار این اقامت، سرمایه گذار جهت اثبات انجام تعهدات خود،  موظف به ارائه مدارکی است. از جمله ایجاد شغل در طی این 2 سال گذشته. در صورتی که تمام این تعهدات انجام شده باشد، وی موفق به دریافت گرین کارت خواهد بود. 

مراحل سرمایه گذاری در آمریکا

در زیر به طور مختصر، مراحل نحوه درخواست ویزای سرمایه گذاری در آمریکا را نام خواهیم برد: 

• تهیه و ارسال پرونده به وزارت کار امریکا
• دریافت شماره پرونده از وزارت کار آمریکا
• اخذ مجوز کار یا ( labour certificate )
• ارسال پرونده و مجوز به اداره کار
• صدور نامه زمان مصاحبه از سمت وزارت کار آمریکا
• انجام مصاحبه و اخذ گرین کارت
• ورود به امریکا و انجام کار برای کارفرما

مدارک مورد نیاز برای ویزای سرمایه‌گذاری آمریکا

• مدارک هویتی
• پاسپورت معتبر
• دو قطعه عکس 2*2
• تمکن مالی
• آزمایش‌های پزشکی
• تکمیل فرم I-526
• توافقنامه‌های کاری برای مشارکت، همکاری و …
• طرح تجاری (Business Plan)
• گواهی انتقال سرمایه
• گواهی قانونی بودن منبع سرمایه
• مدارک مربوط به خرید املاک، شرکت‌ها و…
• اظهارنامه سمت شغلی و وظایف مربوطه

انواع سرمایه گذاری در آمریکا

سرمایه گذاری در آمریکا، با عناوین مختلف و تحت ویزاهای گوناگونی انجام میگیرد. در این بخش به توضیح انواع ویزای سرمایه گذاری آمریکا می پردازیم.

لازم به ذکر است که تمام راه های سرمایه گذاری در آمریکا، به اخذ اقامت در این کشور ختم نخواهد شد. لذا انتخاب مسیر درست با توجه به هدف نهایی از سرمایه گذاری تان در این کشور، بسیار مهم است.

سرمایه گذاری در آمریکا از طریق کارآفرینی

متقاضیان سرمایه گذاری و کارآفرینی در امریکا، شانس اخذ ویزا های مختلفی دارند که به معرفی آنها می پردازیم:

ویزای سرمایه گذاری آمریکا، ویز‌ا‌ی سر‌مایه‌ گذاری “EB5”

الزامات این ویزا حداقل سرمایه گذاری 900.000.000$ در مناطق محروم یا 1.800.000$ در کاری که برای 10 نفر ایجاد اشتغال تمام وقت کند،است. اخذ این نوع ویزا حدود یکسال تا یکسا‌ل و نیم زمان می‌برد.

متقاضی باید در بیزینسی فعال که از سال 90 میلادی به بعد ایجاد شده، سرمایه گذاری کند. بیزینس فعال، شامل خرید اوراق بها‌دار یا سر‌مایه‌گذاری در بو‌ر‌س بخا‌طر وجود امنیت بالای سر‌مایه‌گذاری و عدم فعا‌لیت سر‌مایه‌گذار نمی‌شود.

شر‌ا‌یط لا‌زم برای دریافت ویز‌ای “EB5”

• اثبات تمکن مالی
• اثبات  کسب این سرمایه حداقل(1.800.000$)از طرق قانونی از نظر دولت امریکا(عدم پولشویی،قاچاق و اختلاس و..)
• تعهد به سرمایه گذاری 5 ساله حداقل(900.000.000) در بخش عمرانی در ایالات مختلف

مزیت ها و معایب های ویزای  “EB5

مزایا:

• عدم نیاز به مدرک زبان انگلیسی
• بازگشت سرمایه پس از ۵ سال
• عدم نیاز به تحصیلات عالیه
• عدم نیاز به سابقه مدیریتی
• مثل ویزاهای دیگر نیاز به خروج و ورود در زمانهای معین نیست

معایب:

• دارندگان گرین کارت باید سالی 180 روز در آمریکا بمانند
• دارندگان ویزا باید درآمد و دارایی خود در هر نقطه از دنیا را به دولت آمریکا گزارش کنند(جهت اهداف مالیاتی)
• طبق قانون برنامه مراکز منطقه ای، مدیریت کسب و کار به دست خود سرمایه گذار نخواهد بود

• ویزای سرمایه‌گذاری  E2 

ویزای E2 از اقتصادی ترین و راحت ترین روشهای اخذ ویزای امریکاست. این ویزا در دسترس ترین و نامحدودترین و اصلی ترین نوع ویزاست. که 5-2 سال اعتبار دارد. سرمایه گذار میتواند همراه با فرزندان زیر 21 سال و همسر خود به آمریکا وارد شود. تنها کافیست تمکن مالی و طرح بیزینس خود را ارائه دهید و با هزینه بسیار اندک تر از ویزای EB5، صاحب گرین کارت شوید.نکته مهم اینکه دارندگان ویزای E2 برای دریافت گرین کارت باید تجارت خود را به شرایط EB5 برساند. سرمایه گذار در این ویزا از شرکت 50% سهم دارد و میتواند بر شرکت حق مدیریت و تصمیم گیری داشته باشد. 

شرایط کلی و ویژگی های ویزای E2

شرایط اولیه اخذ E2

• حداقل سرمایه لازم برای این ویزا 200.000$ 
• داشتن سوابق مدیریتی و اثبات آن

از ویژگی های E2

• میزان سرمایه به مراتب کمتر نیاز است
• مدت زمان صدور 6 ماهه
• امکان دریافت ویزای همراه(همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال)
• عدم نیاز به مدرک زبان انگلیسی
• نیاز به تحصیلات عالیه نیست

 سرمایه گذاری در آمریکا با ثبت شرکت

روند ثبت شرکت در آمریکا از دیگر مسیرهای سرمایه گذاری است. این مسیر برای ایرانیان بسیار پیچیده و دشوار خواهد بود. متقاضی ثبت شرکت می تواند از مبلغ 1 دلار سرمایه اولیه تا سقفی نامحدود اظهار کند.از لحاظ قانونی میتوان این شرکتها را در آمریکا ثبت کرد:

•  شرکت‌های سهامی عام
• مجموعه ها و شرکت‌های سهامی خاص 
• شرکت‌های مسئولیت محدود (Limited Liability Corporation)متدوال‌ ترین نوع ثبت شرکت در امریکا
• شرکت‌های تعاونی‌ها

سرمایه گذاری در آمریکا از طریق خرید ملک

سرمایه گذاری در آمریکا از طریق خرید ملک، از نمونه سرمایه گذاری هایی است که، منجر به اخذ اقامت امریکا نخواهد شد. خرید ملک در امریکا هیچ محدودیتی برای افراد خارجی در این کشور ندارد. برخلاف کشورهایی مانند استرالیا. همینطور قواعد مالیاتی حاکم بر خرید خانه در آمریکا برای شهروندان و افراد خارجی نیز برخلاف هنگ کنگ و یا انگلستان  یکسان  است. البته که در قوانین آمریکا، مطمئنا یک فرد آمریکایی و خارجی، تفاوت های مشخصی دارند. اما در عمل بین یک مالک خارجی و یک مالک امریکایی نمیتوان تفاوتی قائل شد.

همانطور که گفتیم، خرید ملک موجب اقامت امریکا نمیشود. اما میتواند ، رفت و آمدهای توریستی را بسیار راحت تر کند. هزینه های خرید ملک در آمریکا نرخ مشخص و ثابتی ندارد و قیمت در هر ایالت متفاوت است. بر خلاف آمریکا در کشورهایی مثل اسپانیا و پرتغال، با خرید ملک میتوانید اقامت آن کشور را اخذ نمایید.

سرمایه گذاری در آمریکا از طریق خرید سهام و اوراق قرضه دولتی

خرید اوراق قرضه، مسیر دیگر سرمایه گذاری در آمریکاست. درست است که معمولا خرید اوراق قرضه از کشورهای پیشرفته و با اقتصاد قوی ، در نهایت به نتایج خوبی منجر خواهد شد. اما این روش در کشورهای ضعیف به هیچ عنوان توصیه نمیشود. چرا که این مسیر، مسیر سخت و پر ریسکی محسوب میشود.

ایالات متحده نیز ، به دلیل اقتصاد قوی و قدرت مدیریت موقعیت ها،این امکان را به متقاضیان فراهم نموده است. شما میتوانید با مبلغ 1.000.000$ از طریق خرید اوراق قرضه و یا شرکت در بازسازی و عمران یا ساخت و ساز و تولید در این کشور،اقامت خود و خانواده را اخذ نمایید.

مزایا و معایب سرمایه گذاری در آمریکا 

سرمایه گذاری در امریکا نیز مانند هر عمل دیگری دارای مزایا و همینطور معایبی است. شناسایی این موارد در جهت اخذ تصمیم و انتخاب صحیح بسیار حائز اهمیت خواهد بود. در اینجا به بررسی ابعاد مثبت و منفی این موضوع خواهیم پرداخت.

مزایا

از مزایای سرمایه گذاری در امریکا، علاوه بر اخذ اقامت این کشور، به موارد زیر میتوان اشاره کرد:

• امریکا با پیشرفت همه جانبه خود، در زمان کوتاه، موفقیت در تجارت را برای متقاضیان فراهم خواهد کرد
• آمریکا به دلیل میل زیاد به پیشرفت و رقابت پذیری، دائما در بین بهترین های بین المللی قرار دارد.
• امریکا جزو مصرف گرا ترین کشورهاست، پس بیزینس در این کشور بسیار سودآور خواهد بود
• به دلیل وسعت بالای این کشور، زمینه های مختلفی برای بیزینس وجود دارد
• با اخذ اقامت این کشور، به جهت امکانات و نظام آموزشی قوی، آینده فرزندانتان را تضمین خواهید کرد
• آمریکا با 20 کشور دیگر، مجوز تجارت آزاد امضا کرده و این یعنی اضافه شدن مصرف کنندگان بیشتر
• همکاری امریکا با دیگر شرکتها موجب افزایش فرصت برای صادرکنندگان میشود
• بهره وری ، انعطاف پذیری ، پاسخگویی و نرخ بالای سودآوری شرکت ها

معایب

در کنار تمام مزایای سرمایه گذاری در امریکا، معایبی از جمله موارد نیز وجود دارد

• نیاز به سرمایه ی هنگفت و زیاد
• برای افراد خارجی بسیار پر ریسک است(آشنایی کم با بازار و کسب و کار امریکا)
• علاوه بر هزینه بالای  سرمایه گذاری، بالا بودن هزینه های جانبی مانند مالیات و …
• تهیه رزومه شغلی مرتبط برای کارآفرینی و اشتغال زایی در کشور مبدا بسیار زمان بر و مشکل است.

متقاضیان محترم به دلیل محدودیت های موجود برای ایرانیان، پیشنهاد میشود. با هزینه های کمتر در کانادا، اتریش،  پرتغال، اسپانیا، سوئیس، با سرمایه گذاری ، اقامت دائم و ساپورت این کشورها را دریافت نمایید.

بیشتر بخوانید: مهاجرت و اقامت با خرید ملک، بهترین و ارزان ترین کشورها